第145章 买楼（2/2）
在旺角的核心地段，能买到一栋整栋的商业楼，这个机会十年都不一定有一次。
而且他知道，上一世这栋楼的位置，后来变成了一个集电影院、餐饮、购物于一身的地标性商业综合体，人气旺得不得了。
那个商业综合体的老板花了多少年才买到这块地？
花了多少钱才盖起来？他现在用三千万买下这栋现成的楼，只要改一改就能开业，这笔账算下来一点都不亏。
至于郑老板为什么愿意从三千五百万降到三千万？
因为华宣的海外资金账户走的是美金，三千万港币一次性付清，不拖不欠。
郑老板急等着用钱，这个条件他没法拒绝。
王宣拿起电话打给陈明
。“陈明，郑老板那边合同准备好了没有？”
“准备好了，律师已经审过了，条款都没问题。
签字时间约在今天下午三点，在郑老板的办公室。”
“行，你带上支票本，三点见。”
下午三点，上环一间老式写字楼的办公室里，王宣见到了郑老板。
郑老板六十多岁，头发花白，穿着一件洗得有些发白的衬衫，袖口的扣子掉了，用一根别针别着。
他的贸易公司曾经也是香江数得上号的大商行，如今沦落到要卖楼救急的地步，脸上的皱纹里写满了沧桑。
合同摊在桌上，双方律师逐条核对条款。
陈明把支票本放在桌上，封面上的银行烫金logo在日光灯下闪着光。
“王先生，三千万，一次性付清？”郑老板看着那张支票本，声音有些颤抖。
“一次性付清，签字当天到账。”
郑老板拿起笔，手在发抖。这栋楼是他父亲留给他的，二十多年前他接手的时候，是全香江最好的百货公司之一。
如今要在他手上卖掉，心里自然是百般滋味。
但他没有别的选择，银行的贷款利息每天都在往上涨，再拖下去，这栋楼就要被银行收走了。
笔落下去，合同签完。
两边的律师交换文件，握手，盖章。
王宣站起来，跟郑老板握了握手。
“郑先生，这栋楼，我会让它重新热闹起来的。”
郑老板看着他，眼窝深深地陷着，眼睛里有东西在闪。
“王先生，你是做电影的，你买这栋楼，打算怎么做？”
“改造成一个商业综合体。
一楼做餐饮和零售，二楼三楼做时尚潮牌和电玩城，四楼五楼做电影院，六楼做酒楼。
旺角这地方，就缺这样一个吃喝玩乐一站全齐的地方。”
郑老板听了，沉默了几秒钟，忽然笑了。
笑容里带着一点苦涩，也带着一点安慰。
“那好啊。我父亲当年开这栋百货公司的时候，也是旺角最热闹的地方。
后来生意不好了，铺面一层一层地关，我看着心里难受。
你要是能让它重新热闹起来，我父亲的在天之灵也会高兴的。”
从郑老板的办公室出来，陈明跟在王宣后面，手里抱着合同和文件。
“宣哥，这栋楼真的能改造成功？我刚才在楼下看了看，外墙都快掉光了，里面更是破得不行。
再加上装修费，总投入要四千万了。”
“四千万。”
王宣重复了一遍这个数字，笑了笑。
“陈明，我告诉你一个道理。做生意，不要只看眼前的投入，要看长远的回报。
旺角的临街商业楼，卖了就没了。
以后就算你有再多的钱，也买不到这个位置的楼。
装修花的那一千万，开业之后很快就能赚回来。”
“宣哥，你对这个项目这么有信心？”
“我什么时候做过亏本的生意？”
陈明想了想，确实没有。
从华宣成立的第一天起，王宣做的每一个决定，事后都被证明是对的。
拍《古惑仔》，所有人都说新人担纲的江湖片不会有好票房，结果轰下了一千八百万。
买长江实业的股票，所有人都说他不懂投资，结果三个月翻了一点五倍。
现在他要买一栋旧楼改商业综合体，所有人都觉得他疯了——但陈明隐隐觉得，这一次，王宣多半也是对的。
回到公司的时候已经快傍晚了。
天色暗下来，街上的霓虹灯开始一盏一盏地亮起来。
王宣走进办公室，把手里的合同锁进保险柜，然后坐在椅子上，长长地舒了一口气。
《赌圣》的后期还在赶，下个月中能出成片。
洪金保的《最佳福星》放在圣诞档，四家邵氏戏院的排片要给足。
长江实业的股票还在账上，浮盈已经到了三百多万，他打算继续持有。
旺角那栋旧百货大楼的交接手续下个月办完，装修队已经联系好了，设计方案由陈明在负责跟进。
韩国的崔正源那边最近在催下一部片子的消息，《古惑仔》在首尔的票房已经破了五十万美元，韩脉公司想在年底之前再发行一部华宣的片子。
这么多事情堆在一起，换一个人可能早就焦头烂额了。但王宣不觉得烦，反而觉得很充实。
上辈子的他，这个时候还在为下个月的房租发愁。
现在的他，手里握着香江最赚钱的电影公司之一，账上躺着几千万资产，还有一个正在蓬勃扩张的商业版图。
这一切，都是他用一部一部电影、一个一个决策，实打实地挣来的。
桌上的电话响了。王宣接起来，是向华墙。
“宣仔，恭喜啊。我听说你今天签了旺角那栋楼？”
向华墙的消息还是这么快，下午签的合同，傍晚他就知道了。“向先生消息灵通。”
“不是我消息灵通，是郑老板的儿子跟我是牌友。他下午打电话跟我说，他爹把那栋楼卖给了一个拍电影的，我就猜到是你。”
向华墙顿了顿：“三千万买一栋旧楼，再加上装修，总投入奔着四千万去了。宣仔，你的胃口是越来越大了。”
“向先生觉得这笔买卖不值？”
“恰恰相反。”
向华墙的声音变得认真起来，“我觉得这笔买卖太值了。旺角那个位置，我在五年前就想拿下来。
但当时郑老头不卖，出多少钱都不卖。现在他儿子把家底败光了，才不得不卖。
你能捡到这个漏，是你的本事。
不过我要提醒你一件事——旺角那个地方，龙蛇混杂，什么人都有。
你在那里开商业综合体，安保和收租这两块，你要提前想好怎么处理。”