第125章 房价涨了，谁在背后推？（2/2）

方志明想了想：“我分析有三个。第一，凉水县这一年变化大，媒体报道多，外面的人开始关注了。第二，快速通道在修，物流中心在建，大家觉得凉水县要起来了，买房保值。第三，有外来的开发商在接触我们，想拿地。还有几个外地人，买了现房转手加价卖，赚差价。”

“外地人买了多少套？”

“具体数字我得查，但据我了解，至少有七八套是外地人买了以后没住的，挂在中介那里加价转。”

“加多少？”

“买的时候一千八，挂两千五。有的更狠，买的时候两千，挂两千八。”

李铮想了一下，

“方局长，你明天上午把三个数据整理给我。第一，过去半年县城所有商品房成交记录，按月统计均价。第二，外地户籍购房者的数量和占比。第三，目前在谈的外来开发商有几家，意向拿地面积多大。”

“好，明天上午给您。”

“还有一件事。”李铮的语气沉了一度，“那个城东新盘挂牌两千八，备案价是多少？”

方志明顿了一下：“备案价是两千二。”

“挂牌价比备案价高了六百，这个你们管不管？”

电话那头安静了两秒，方志明的声音低了下来：“李县长，说实话，以前凉水县的房子卖都卖不出去，从来没遇到过这种情况。我们没有现成的管控手段。”

“明天把数据给我，我来想办法。”

李铮挂了电话，把手机拿起来，重新打开周小军发来的那份表格。

这些人里面，有刚从加工厂领到第一份工资的工人，

有看到家乡变化决定回来的年轻人，

有在凉水县干了大半辈子终于攒够首付的普通家庭。

他们好不容易看到了希望，好不容易觉得凉水县值得留下来了。

如果房价继续这么涨下去，四千、八千，这些人怎么办？

掏空积蓄买一套高价房，然后呢？等泡沫破了，房子跌回一千五，贷款还得继续还。

或者买不起，走了，回到沿海城市继续打工，凉水县的人口回流变成一场空。

不管哪种结果，都是灾难。

李铮站起来，走到窗前。

县城的夜景比一年前亮了很多，路灯一盏一盏排到视线尽头，南街的夜市灯火还没散。

远处有一片工地的塔吊亮着红色的警示灯，那是城东新开的楼盘。

他转过身，走回桌前坐下，翻开笔记本，在新的一页最上面写了一行字：

房价。

然后在

当前均价2300，三个月涨幅67%。

外地购房者炒房迹象明显。

备案价形同虚设，挂牌价失控。

外来开发商接触拿地。

他把笔放下，盯着这几行字看了很久。

然后在最

绝不能让凉水县房价炒上去。

李铮合上笔记本，拿起手机看了一眼时间，晚上十点四十。

他打开通讯录，翻到赵德明的名字，手指悬在上面停了两秒，又收了回来。

今晚不打，明天，等方志明的数据到了，他要拿着完整的东西去找赵德明谈。

这件事不能拖，但也不能急。

急了容易出错，拖了就来不及了。

他需要一套能在常委会上通过的、有数据支撑的、让所有人都说不出反对意见的方案。

李铮重新打开笔记本，翻到空白页，在最上面写了四个字：

调控方案。