第196章 除了拿地，还是拿地！（2/2）

沈念华握着话筒，走到办公室墙上挂着的地图面前，伸手指着标着“棚户区”的一片区域，指尖轻轻敲了敲地图。

她语气平稳地说：“斯黛拉，我找你，确实是有新的活给你。我要你帮我继续在中海拿地，就选静安区靠近南京西路的地块。

不管是旧棚户区还是闲置的国营工厂用地，只要位置好，你都帮我谈下来，我们后续还要持续开发。”

电话那头一下子安静了几秒，接着斯黛拉的声音带了点惊讶。

“艾莉亚，你疯了？你现在三个项目刚完工，已经把你大部分资金都砸进去了，还要拿地？你不打算去南方了？

之前你不是跟我说，看好珠三角的特区，要分一半资金去广城深圳拿地吗？怎么突然改主意要继续在中海屯地了？”

“我没改主意，南方我肯定还是要去的，”沈念华的指尖沿着苏州河慢慢滑动，从静安滑到普陀，又滑到浦东。

“但是中海的机会也不能放啊，斯黛拉，你看看现在步行街的租金，我们去年出租的时候，一个十平米的铺面每个月租金是八十块，现在有人出三百块要转租，你知道这意味着什么吗？

中海的地价只会越来越涨，现在拿地成本低，我们不拿，以后国营企业和别的外资进来，我们就拿不到好位置了。”

“可是你资金够吗？你三个项目虽然现在盈利了，但是现金流也都压在项目上，你还要拿地，还要开发南方，你哪里来的那么多钱？”

斯黛拉的语气严肃起来，她是做资本的，最看重现金流安全。

“我知道你不缺钱，我这边手头也宽松，可你也不能这么冒进啊，一下子铺这么大摊子，万一哪个环节出问题，资金链断了，我们都要完蛋。”

“我知道风险，但是我更看好中海的未来。”

沈念华的声音透着一股笃定，再怎么说，也是活了两辈子的人啊，不依靠统子，她照样是个先知者。

“斯黛拉，我给你算笔账，我们现在家家乐一季度纯利润是四十二万华币，步行街上七十二个铺面，我们自己留了四十个，每个月租金收入就有十万块，一年就是一百二十万；食品厂现在方便面每个月出货六十吨，供不应求，每个月纯利润十五万，一年就是一百八十万。

三个项目加起来，一年稳定进账五百万华币，折合美金就是一百七十多万，这都是稳定的现金流，我们拿着这个现金流，去银行贷款都能贷出不少，拿几块地根本没问题。”

沈念华没说的是，她现在手上可是有十几个亿呢，当然得趁着现在拿地啊！

她好歹还是个华裔，而且她是真的愿意让华国越来越好的，所以不会坑老百姓。

可万一这地让那些丧良心的纯外商拿走了，才是真的让他们白捡便宜。

沈念华顿了顿，指着地图上浦东那片还标注着“农田”的区域，脑子里想的是几十年后的中海。

手上有钱，除了拿地，还是拿地。

现在只要开发地皮，就等于是一个项目能给几百号人提供工作机会，等于是能让几百个家庭有进项！

于国于民于己，皆有利！